マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ

マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ

1 ::2021/03/14(日) 09:53:48.71 ID:bpmprh7v0●.net ?2BP(2000)

自分は
管理費23000円
駐車代7000円
春香ってる

マンション管理費ってなに?相場はいくら?
修繕積立金との違いについても解説

マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター(以下、共用部分という)や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。

修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。

https://www.renosy.com/magazine/entries/4414

291 ::2021/03/14(日) 11:54:48.91 ID:vhUg4aY70.net

>>263
壁紙貼り直すくらいだろ素人にできるのは

155 ::2021/03/14(日) 11:04:24.61 ID:3JgpLaG00.net

戸建てでも補修費や維持費かかるから大して変わらんよ

うちは庭木あるから、それだけで年間で10万弱かかっとるぞ

556 ::2021/03/14(日) 15:02:32.96 ID:UzCxpYf20.net

>>241
田舎育ちだからか庭なんて見たくもないな
定期的に草刈りしないとだし落ち葉が隣んちに入るって苦情あったしその木を切るにも業者に頼まなきゃだし
何もない空間最高だわ

564 ::2021/03/14(日) 15:19:51.39 ID:CUR6cx5V0.net

>>560
築年数が古くなると管理費修繕費が上がるぞ

323 ::2021/03/14(日) 12:07:56.84 ID:c778/5d30.net

>>259
相続者に迷惑かけないようにな

10 ::2021/03/14(日) 09:58:07.57 ID:5r7usZ760.net

>>1
嫌儲でやれゴミ

491 ::2021/03/14(日) 13:49:33.38 ID:acP4ofBi0.net

多少器用なら自分で直したらエエ。そんな大変なことも無いよ。

545 ::2021/03/14(日) 14:45:55.80 ID:9vdfGF4I0.net

>>246
子持ちの親の民度低いのはまじだわ。音出して当然、許容部に物置いて当然、汚しても仕方ないくらいの態度だからな

296 ::2021/03/14(日) 11:56:24.53 ID:Ow/rF7lJ0.net

戸建ては土砂崩れ来たら流されちゃうだろ

513 ::2021/03/14(日) 14:02:43.16 ID:hHcKyHfP0.net

一戸建てだって修繕は必要なのに

31 ::2021/03/14(日) 10:06:13.90 ID:cK8VdIC60.net

>>19
その30年って基準は昭和のいえだから
消耗品はかかるが、家自体のメンテナンスはそうかからない
いつまでも昭和脳ひっぱるのちっともない

47 ::2021/03/14(日) 10:11:45.47 ID:rySO8uDo0.net

>>44
解体なんぞせんでも、売ればいいんだよ
上物はほぼ価値ゼロだがそれでも中古でほしいってやつはいる
撤去費用浮くし住みたい奴はスケルトンしてリフォームすれば相当費用が浮く

17 ::2021/03/14(日) 10:01:47.53 ID:8PxtP/kb0.net

バブル期のマンションを見に行ってみた
最初、手頃に感じたがローン以外に月6万を払い続けると聞いてやめてみた

187 ::2021/03/14(日) 11:21:25.24 ID:HRi1JUrH0.net

学校用務に従事しているが
修繕費は常日頃行われている修繕または営繕のための
それに従事する際のかかる費用=人件費と考えていい

日頃から目視で点検
壁面のひび割れ等営繕も心かける
道具等の修理も行わないといけない

住んでるマンションにすぐ対処してくれる
それぞれの得意分野の修理屋さんを常駐させていると思えばいい

会社でも同じだよ
総務課がそうした仕事の肩代わりして
会社の不動産を守ってるんだぞ

396 ::2021/03/14(日) 12:49:15.64 ID:7+Wrq6bS0.net

>>359
これ分かってないやつが結構多い
マンション専有部内の配管は20〜30年で自己負担で更新しないといけない
配管を更新するには床も剥がさないといけないし、しっかりやろうと思うと結構大がかりな工事になる
自己責任だから更新は強制じゃないけど戸建と違ってやばいのは漏水したときに下の階とかに思いっきり迷惑かけること
運が悪いと数百万円の内装復旧費用の損害賠償を負うこともある
費用は保険で補償されるけど、全額出るかどうかは保険会社の判断次第

99 ::2021/03/14(日) 10:30:40.72 ID:Sl9ApFvD0.net

>>92
いくらでも老人住んでる団地があるだろうよ

435 ::2021/03/14(日) 13:04:25.16 ID:qAHYyTso0.net

分譲マンションを賃貸するのが気楽かな

398 ::2021/03/14(日) 12:50:44.48 ID:La6yt2+I0.net

マンションの修繕費積立や管理費払えなかったら家没収されるの?

309 ::2021/03/14(日) 12:00:35.04 ID:RMtAtfjc0.net

>>31
最近の家は昭和よりもボロい作り。
コスト削減で安い建材使ってるからな。

86 ::2021/03/14(日) 10:25:01.72 ID:LGPcvV9Y0.net

どの賃貸物件の賃料にも管理費や修繕費が含まれている。
賃料と管理費を分けて記載してる場合もあるが
あんなもんはオーナーや管理会社従業員が
気紛れで適当に表示してるだけ。
賃貸は頻繁に原状回復しなくてはならないし
賃料には不動産維持費用や税金等支出に
大家や管理会社の儲け上乗せしてるから割高。

28 ::2021/03/14(日) 10:04:55.87 ID:Dut/YJBA0.net

一戸建てはメンテナンス代考えない人多いな

266 ::2021/03/14(日) 11:47:45.28 ID:c778/5d30.net

>>93
48で買いました、

325 ::2021/03/14(日) 12:08:59.06 ID:+lQMjyVY0.net

>>322
岸和田の悪口はそこまでだ。俺も岸和田とかミナミ大阪はゴメンこうむる

12 ::2021/03/14(日) 09:59:31.72 ID:TIPhPGFA0.net

建てて間もないのに北側の壁が苔だらけの家見ると切ないよな

407 ::2021/03/14(日) 12:55:37.99 ID:HBmT5wMB0.net

>>398
まずは保証金や敷金からボッシュートされるのでは?
知らんけど

347 ::2021/03/14(日) 12:16:55.25 ID:sak6eLSE0.net

>>332
幕張のベイタウンなんかほとんど借地権なんだけど、50年の期限がきたら
どうなるんだろうと他人事ながら気になってる

153 ::2021/03/14(日) 11:00:19.20 ID:1ZogIEBJ0.net

けどさあの震災の時の長時間の揺れと停止したままのエレベータを思い出すと
地面近くに居たいなって思う年取って高層は無理だと実感した

443 ::2021/03/14(日) 13:08:16.95 ID:KH9yn5V90.net

>>312
家にも寄るんじゃないかね。パワービルダーの住宅の中には結構ヤバいのもあるでしょ

549 ::2021/03/14(日) 14:53:49.04 ID:KzKffRgT0.net

>>1
一戸建てなら修繕必要ないと思ってる?

498 ::2021/03/14(日) 13:54:05.39 ID:HBmT5wMB0.net

>>495
戸建て住宅には不要なモノ

378 ::2021/03/14(日) 12:39:31.03 ID:HBmT5wMB0.net

>>376
浮浪者のバラック的な発想なんでしょう

5 ::2021/03/14(日) 09:55:02.70 ID:pi1VcS3e0.net

戸建ても払うぞ、賃貸もそれ含めた上乗せ分払うぞ

599 ::2021/03/14(日) 16:47:55.35 ID:qAHYyTso0.net

修繕積立金って、それが使われるのは共用部だけで、
専有部分の修繕は自腹だしなぁ

284 ::2021/03/14(日) 11:53:01.85 ID:+lQMjyVY0.net

>>275
欧米だとホムセンとか行くと、家が何軒でも建っちゃうくらいとんでもない量と種類が置いてある
家も考え方が買ったら、資産価値を落とさないようにDIYで修繕しながら住み続けるだからね
日本って畳とにょうぼは新品がいいなんて言うけど、そもそもこういう考えにはならんね

438 ::2021/03/14(日) 13:05:11.27 ID:+lQMjyVY0.net

>>432
仮にオカンが賃貸で住んでたら毎月旅行は無理ってこと
持ち家なら固定資産税だけで住める。あとは壊れたら直さなければならんが
賃貸なら毎月家賃がかかる。これは間違いない

334 ::2021/03/14(日) 12:11:14.03 ID:dPJEuYNp0.net

金かけないという意味で一番いいのは公営住宅だろうね。
東京だったら都営住宅とか。
家賃格安、更新料ゼロ、万が一の時はナマポへの移行もスムーズ。
ただし住人の質があまり良くない。
前に下見したことあるんだけど、空気が悪かった・・・。

83 ::2021/03/14(日) 10:24:50.19 ID:0bV6y6qV0.net

その管理費も将来的に上がる可能性大だからな
大規模修繕で金足りなきゃ借り入れや組合員から一時徴収なんて事もするし

67 ::2021/03/14(日) 10:19:09.61 ID:7Wug7O5z0.net

>>62
そんなことマンションで同じだろ

289 ::2021/03/14(日) 11:54:32.45 ID:t7tlA/MI0.net

>>278
標高800mに津波が来たらどうなることやら…

331 ::2021/03/14(日) 12:11:00.37 ID:RMtAtfjc0.net

福島の仮設住宅とかすげー憧れる。あれタダなんでしょ?
南海トラフが近いらしいから敢えて大阪とか静岡に引っ越そうかな?
タダで個室が手に入るってすごいよ。(実家除く)

402 ::2021/03/14(日) 12:53:44.01 ID:YWRsLxzX0.net

>>383
これからの人口構成考えればジジババが賃貸出来ないとかあり得ない。不動産屋が潰れるわ、いつの時代の感覚で語ってんだか

13 ::2021/03/14(日) 09:59:56.98 ID:sqxDmkqh0.net

23000円て月?年?

572 ::2021/03/14(日) 15:34:41.12 ID:xfhYPHAW0.net

まあ、家によるしマンションによるだろ
家みたいに庭がほぼない壁もガルバリウムだったら
そこまで修繕費はかからないよ
マンションも戸数や共用部分がどの程度立派かよるでしょ

89 ::2021/03/14(日) 10:26:01.99 ID:DDzhNUyC0.net

持ってるだけで永久に税金かかる
売りたくても買い手がいないと
絶対に手放せないのが土地
地方自治体の税収の4割が固定資産税だから
なにがなんでも土地の所有権放棄だけはみとめない模様
もう地方ではマイナス価格で売られる土地すらでてる
つまり「こちがらお金払うからお願いだから誰か引き取って」状態

571 ::2021/03/14(日) 15:31:27.16 ID:9om7bV3a0.net

「Panasonicホーム」〜ペットと暮らす家

https://homes.panasonic.com/common/with-pet/

588 ::2021/03/14(日) 16:19:09.31 ID:CVt1bUl80.net

戸建ては自分でやるからお金かからないってwお金かけたくないから修繕しないとかw
そんな貧乏くさい戸建ては嫌だわ
戸建てでもきちんとしようとすればお金かかる
でもかけないようにすればかからない
当たり前すぎてだから一戸建ての方がいいって主張されましてもw
まぁ私もいずれは夫の親と同居になるので、ゴミ捨てを気にしたり庭師に何十万も払ったりするのかと思うと
やっぱりマンションが気楽で楽でいいよ〜と思う

268 ::2021/03/14(日) 11:48:42.36 ID:7ZnWToN80.net

>>246
つーか普通直接言わないで掲示板に張り出すだろ?
他の住民もその掲示板見てんのにガン無視でやり続けるってただのバカだと思うけどね
それが半分いるって相当程度の低いマンションなんじゃないのかな。

156 ::2021/03/14(日) 11:05:12.27 ID:rySO8uDo0.net

部品ガーとか言ってた奴いるけど、都市ガスの機器は気を付けたほうがいい
都市ガスってただでさえニッチなのに、なんでも開発するから
製造中止がある(衣類乾燥機や風呂冷暖房など)からな。これらは電気のほうがマシ

421 ::2021/03/14(日) 13:01:16.89 ID:fODnTd3X0.net

戸建ては最悪、売れば土地代が帰ってくる。
例えば50年後に引退したら都会の土地を売って、その金で田舎の一軒家や新築マンションを即金で買えるくらいの額にはなる。
築50年のマンションなんて負債にしかならない。

371 ::2021/03/14(日) 12:31:03.03 ID:9ZABhQ/N0.net

>>366
戸建ての実家に住んでた時宗教(キリスト教)と教育関連と浄水器の営業が良く来てたわ
アポ無しのピンポンは無視してたけど、たまに庭まで回って家の中見に来る馬鹿者がいたりした
そういう意味ではマンションのがいいよね

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