首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり) [144189134]

首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場(画像あり)  [144189134]

1 ::2022/01/07(金) 12:54:47.89 ID:S2n0vhMq0●.net ?2BP(2000)

東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。

地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。

「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
(「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長)

価格

間取り図

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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/

https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4

75 ::2022/01/07(金) 16:48:21.74 ID:7PS5PTGY0.net

>>74
まぁ結局は立地だよね。あとは区分所有の土地
もし建て替えた物をイチから買うとすれば凄い価格になることは明らかだから、同潤会アパートなんかと同じで先に所有して賃貸に出しておこうってこった

72 ::2022/01/07(金) 16:10:34.48 ID:NvMdZVnx0.net

昔のは断熱が死んでるから厳しい

73 ::2022/01/07(金) 16:15:41.52 ID:PL6L8wW50.net

リフォームしてるみたいだから中は綺麗だけど
さすがに築46年のマンションに1億は出せねぇ

30 ::2022/01/07(金) 13:40:00.91 ID:6FSjsH3s0.net

壁と床の茶色がうるさい

113 ::2022/01/08(土) 07:11:21.68 ID:xAmI3vFX0.net

うちは3階建てだがトイレ各フロアにある

17 ::2022/01/07(金) 13:08:21.83 ID:OrD2AypS0.net

46年落ちかー
耐震面で微妙

51 ::2022/01/07(金) 14:11:01.87 ID:MfdV7/qA0.net

建て替えの話が出たらどうなるの?

102 ::2022/01/07(金) 19:13:52.81 ID:+WullzTX0.net

買ったら負けじゃん🤣

15 ::2022/01/07(金) 13:06:21.01 ID:h8HU8gAd0.net

ほかに投資先がないことの表れ東京は産業少ないし家賃がべらぼうだから
自分で店とかやるとなると儲からないもんね

11 ::2022/01/07(金) 13:01:07.26 ID:Yf9sd5GT0.net

うーん
家族がお風呂に入ってたらトイレに行けない構造か

10 ::2022/01/07(金) 13:00:43.95 ID:5X7p+5Fv0.net

いくらリノベーションしたところで、見えない箇所の配管とかは傷んでいるから

64 ::2022/01/07(金) 14:53:09.72 ID:OrD2AypS0.net

建て替え決定されたら無意味😫

83 ::2022/01/07(金) 17:38:34.20 ID:hj/hCxH70.net

トイレの位置がオカシイわ

69 ::2022/01/07(金) 15:12:40.59 ID:bOE1zHZd0.net

>>42
上手いこと言うな
ほんとそんな印象あるわ
そのくせ相手に高い収入要求するみたいな笑

93 ::2022/01/07(金) 18:07:14.56 ID:4D7i7Sq80.net

>>1
外だけ変えても中身はボロボロ

81 ::2022/01/07(金) 17:34:40.25 ID:chgkJeeQ0.net

配管とか古いままだと絶対臭うでしょ
いくら内装リノベしててもなぁ

79 ::2022/01/07(金) 17:27:33.07 ID:Mws+7NXT0.net

一億も出して風呂のサイズ1317とか狭すぎるだろ

63 ::2022/01/07(金) 14:50:33.01 ID:pI2USZgN0.net

地方で一億の一軒家作ったらめちゃ豪邸だね

12 ::2022/01/07(金) 13:03:58.06 ID:Yf9sd5GT0.net

間取り図とバルコニーの外観が合わないような気がするのだが

42 ::2022/01/07(金) 13:57:35.70 ID:SIfc9BOe0.net

まるで整形美容した年寄りのよう
 内部の血管(配管)はボロボロ

97 ::2022/01/07(金) 18:28:34.58 ID:PWCdaLKw0.net

>>29
元の間取りだとトイレのところまで廊下でちゃんと空間が分けてあるんだよね
この改装した人センス悪いわ
50平米で2LDKのなんちゃってファミリータイプの設計をそのまま流用してる
この物件で無理に直線を長く取って広く見せる工夫とか必要ないのに

3 ::2022/01/07(金) 12:55:16.83 ID:/p1vKoyD0.net

1億で買って2億で売れば儲かる

60 ::2022/01/07(金) 14:30:55.72 ID:sHQDyf7g0.net

配水管や電線とかも交換済みなのかな

66 ::2022/01/07(金) 15:03:23.39 ID:rZmYfmJz0.net

1317の風呂とかゴミすぎ

24 ::2022/01/07(金) 13:25:24.12 ID:E3L/N2OB0.net

リビングの壁隔ててトイレって嫌だな
衛生的にも嫌だし、ウンコの音聴かれそう

9 ::2022/01/07(金) 12:58:42.20 ID:NRSugyKj0.net

いま都内民はお金余ってるから
もっと釣り上げても買い手つくぞ

40 ::2022/01/07(金) 13:54:56.03 ID:OT98F/vf0.net

アスベストとか耐震とか色々と嫌だなあ50年近く住んだら築100年になるな

80 ::2022/01/07(金) 17:32:55.82 ID:ypbeOk6y0.net

>>1
いいけど、キッチンにトイレあったら家族なのにオナラもできんぞ
こういうトイレ配置の飲食店あるけど女子グループがいるテーブルのすぐ横のトイレに入ったら、ドア開けたそこに便座があるのな
こういうトイレだと中に入ったらすぐ横に女の子たちの声が聞こえてる
いつもオナニーしてるわ

76 ::2022/01/07(金) 17:18:01.51 ID:5WjAnsHh0.net

そんな高騰してるの東京都心だけだろ

82 ::2022/01/07(金) 17:36:36.82 ID:ypbeOk6y0.net

>>1
トイレが無駄に広いな

45 ::2022/01/07(金) 14:01:32.94 ID:eiuw4shL0.net

大規模改修を見越すと2000万かな価値は
高さ倍増とか不可なら持ち出しが多すぎて

43 ::2022/01/07(金) 13:59:04.45 ID:SnYa3P3m0.net

外観が安っぽく見えるんだが

8 ::2022/01/07(金) 12:58:04.32 ID:FxlB9Uju0.net

浴室狭くね

39 ::2022/01/07(金) 13:52:23.49 ID:j8FkZLVn0.net

子育てするなら文京区だからな  偏差値の高い国立小学校が複数有る

85 ::2022/01/07(金) 17:41:07.33 ID:4yuj8j/d0.net

壁がモルタルとかだったりしてw
やっぱり戸建てだわ

99 ::2022/01/07(金) 18:29:45.23 ID:f76FL/NG0.net

>>91
なぜマンションはみんなセレブぶってるのに
家族でトイレ一個しかないのか⁉

18 ::2022/01/07(金) 13:10:16.15 ID:ToT+EiWh0.net

23畳
野球できそうな広さだね

94 ::2022/01/07(金) 18:11:22.41 ID:pcpDuAH80.net

異常に値段が高すぎるから、賃貸で十分だ。
賃貸の方は、安いところを探せば、それなりにある。

48 ::2022/01/07(金) 14:05:54.92 ID:GudvD5BQ0.net

風呂は最低でも1418からだな
あと窓があればベター

2 ::2022/01/07(金) 12:55:05.57 ID:S2n0vhMq0.net ?2BP(1000)

即買った

54 ::2022/01/07(金) 14:26:39.73 ID:f4pCBHhw0.net

>>53
田舎は無理って人は一定数いる

70 ::2022/01/07(金) 15:49:36.36 ID:L8dR9yGI0.net

もう騙されない
いや踊らされはしない

5 ::2022/01/07(金) 12:56:51.06 ID:vd3UVDrg0.net

この躯体と内装で1億とかw

65 ::2022/01/07(金) 15:01:43.42 ID:8yushV8H0.net

これなら大阪とか福岡のマンション買った方が良いでしょ

57 ::2022/01/07(金) 14:29:01.95 ID:CWa3VVBz0.net

ここを終の住処と考える人は絶対手を出してはいけない
それ以外ならご自由に

71 ::2022/01/07(金) 16:03:32.83 ID:76m1PA7b0.net

築50年の三田綱町パークマンションなら2億円を超えるぞ。売出し待ちで行列中
お前らの大好きなタワマンだ

96 ::2022/01/07(金) 18:22:21.61 ID:BU1XKk7Q0.net

50年で寿命じゃないの?

89 ::2022/01/07(金) 17:47:52.32 ID:QYJv8SsU0.net

まじでたけーね
俺の築25年一戸建ての査定額新築時とそんなに変わらんし

25 ::2022/01/07(金) 13:25:26.16 ID:JojRp+eX0.net

ソウルは3億

74 ::2022/01/07(金) 16:34:35.30 ID:eG/ROyr80.net

>>71
当時なら革新的やったと思うんやけど、
あくまで先駆者なだけで、当時ならともかく、今なら、そんな出せるなら新築や築浅の良さそうなタワマン溢れてそうやのに不思議やな。
売る方からしてみれば、こんなボロより六本木ヒルズみたいなとこ移りたい思ってたら、よく分からんプレミア価格付いて高く売れるんやからありがたいんやろけど。

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